WAT IS EEN ASBESTINVENTARIS?
Een asbestinventaris is een document dat jaarlijks opgesteld wordt waarbij er wordt gekeken naar de mogelijke aanwezigheid van asbest in een gebouw en de controle op veranderingen en eventuele verwijderde toepassingen.
Dit document is verplicht voor iedere werkgever (inclusief VME’s, scholen en overheidsgebouwen) voor alle gebouwen waar personeel tewerk wordt gesteld, ongeacht het bouwjaar. Dit is om bij te houden in welke gebouwen of woningen er aanpassingen gedaan moeten worden, en om de gezondheid van de werknemers te garanderen. Het is ook mogelijk om als particulier een asbestinventaris te laten opstellen, voor eventuele verbouwingswerken waarbij geen bouwvergunning nodig is.
De inspectie en het opstellen van dit attest wordt gedaan door een erkend asbestdeskundige, onder dezelfde richtlijnen als er gegeven worden voor een asbestattest. De inventarisatie kan een bedrijf helpen om na te gaan welke toepassingen het gevaarlijkst zijn en dus best eerst verwijderd worden, om tegelijk de kost van verbouwingswerken te kunnen drukken ÃĐn in regel te zijn met de wetgeving rondom asbest.
Dit document kan niet gebruikt worden voor de verkoop of verhuur van percelen of panden
WAAROM EEN ASBESTINVENTARIS UITVOEREN?
Een asbestinventaris is niet alleen een proactieve stap voor de gezondheid en veiligheid, maar vormt ook een essentiÃŦle strategie bij het beheer van gebouwen en locaties. Dit geldt zowel voor een niet residentieel gebouw als voor residentiÃŦle units.
- Verplicht voor bedrijven: een asbestinventaris biedt duidelijkheid omtrent de aanwezigheid en staat van asbest.
Bescherming van Gezondheid: Het identificeren en adequaat beheren van asbesthoudend materiaal minimaliseert het risico op blootstelling aan asbestvezels, die ernstige gezondheidsproblemen kunnen veroorzaken.
Risicobeheer: Door exact te weten waar asbest zich bevindt en in welke staat het verkeert, kunnen eigenaars en beheerders gepaste maatregelen nemen om risico’s te beheren en eventuele saneringsacties doordacht uit te voeren.
ONze prijzen
Transparant en betaalbaar
Onze tarieven zijn direct beschikbaar op de website, waardoor een afzonderlijke offerte overbodig is. Plan meteen uw meting in, en wij garanderen een snelle en efficiÃŦnte service ter plaatse!
Tot 80mÂē
âŽ
27500
( E x c l . B T W | E e n g e z i n s w o n i n g + b i j g e b o u w e n )- Bezoek ter plaatse
- EÃĐn staalname inbegrepen
- Extra staalname âŽ35 /st
- Uitgebreide inventaris
Tot 250mÂē
âŽ
31500
( E x c l . B T W | E e n g e z i n s w o n i n g + b i j g e b o u w e n )- Bezoek ter plaatse
- EÃĐn staalname inbegrepen
- Extra staalname âŽ35 /st
- Uitgebreide inventaris
Tot 500mÂē
âŽ
35500
( E x c l . B T W | E e n g e z i n s w o n i n g + b i j g e b o u w e n )- Bezoek ter plaatse
- EÃĐn staalname inbegrepen
- Extra staalname âŽ35 /st
- Uitgebreide inventaris
ONze voordelen
Waarom kiezen voor
BLENT als uw partner?
Bij Blent staan we voor correcte service aan correcte tarieven. Of het nu gaat om ventilatiemetingen, blowerdoortesten, EPCâsâĶ: ons ervaren team zorgt voor een vlotte en betrouwbare uitvoering.Â
Wij denken mee met u!Â
150
Jaar ervaring
70
Medewerkers
+
25000
testen uitgevoerd
150
Erkenningen
Offerte nodig?
Wij dragen uw privacy hoog in het vaandel, en delen deze informatie dus niet met derden.
Is een asbestinventaris verplicht?
Ja, in Vlaanderen is een asbestinventarisatie verplicht voor bepaalde gebouwen. Een asbestinventaris is ook verplicht bij de verkoop, verhuur, renovatie of sloop van een pand dat voor 2001 gebouwd is als onderdeel van het officiÃŦle attest. Dit document is belangrijk om de aanwezigheid van asbesthoudende materialen te identificeren en de risico’s voor gezondheid en veiligheid te minimaliseren.
Het doel is om de locaties van asbesthoudende materialen te identificeren en het risico op blootstelling te verminderen. De inventarisatie moet door een erkend asbestdeskundige worden uitgevoerd. Dit is nodig bij de verkoop van een gebouw en kan ook verplicht zijn bij renovatie- of sloopwerkzaamheden.
Wanneer moet een asbestinventarisatierapport opgesteld worden?
Een asbestinventaris is vereist voor alle gebouwen waar werknemers tewerk gesteld worden, ongeacht het bouwjaar, sinds 1995. Dit geldt ook voor scholen, crÃĻches, gemeentegebouwen en dergelijke. Als er asbest wordt gevonden, moet de werkgever jaarlijks een beheerprogramma opmaken.
Voor renovatiewerken bij particulieren of derden is een destructieve asbestinventaris nodig.
Vlaamse milieuwetgeving â alle gebouwen
Gebouwen gebouwd voor 2001 moeten bij verkoop een geldig asbestinventarisattest hebben. Vanaf 2032 is dit voor alle gebouweigenaren verplicht. De OVAM werkt aan de regelgeving en invoering.
Vlaamse milieuwetgeving â sloop
Bij gedeeltelijke of volledige sloop van grote infrastructuurwerken of gebouwen is een sloopopvolgingsplan vereist. Dit bevat een destructieve asbestinventaris en een inventaris van andere afvalstoffen.
Verschillende types asbestinventaris
Er zijn verschillende soorten asbestinventarissen, elk ontworpen voor specifieke situaties en doeleinden. De twee belangrijkste types zijn de niet-destructieve en de destructieve asbestinventaris. Elk type heeft zijn eigen kenmerken en toepassingsgebieden.
1. Niet destructieve asbestinventaris
Een niet-destructieve asbestinventaris beschrijft de asbesthoudende materialen die bij normaal gebruik van het gebouw een risico kunnen vormen. Bij deze inventarisatie wordt geen schade toegebracht aan wanden, vloeren of andere structuren, waardoor het gebouw intact blijft tijdens de inspectie.
Er wordt enkel gestest op rechtstreeks waarneembare materialen die in het gebouw aanwezig zijn.
2. Destructieve asbestinventaris
Een destructieve asbestinventaris is grondiger en wordt uitgevoerd wanneer ingrijpende renovaties of sloopwerkzaamheden gepland zijn. Hierbij worden bouwmaterialen opengebroken om ingesloten asbest te detecteren. Dit type inventaris is noodzakelijk om ervoor te zorgen dat alle asbesthoudende materialen veilig verwijderd worden voordat de werkzaamheden beginnen.
Hier worden zowel rechtstreeks waarneembare materialen als ingesloten materialen getest. Deze destructieve inventarisatie is zeer grondig. Soms kunnen onze inspecteurs niet met zekerheid bepalen welk materiaal asbesthoudend is. In dat geval moet een staal opgestuurd worden naar het labo.
Wie is bevoegd om een asbestinventaris op te stellen?
Een asbestinventaris mag alleen worden opgesteld door een gecertificeerde asbestdeskundige. Deze professional heeft de juiste opleiding en certificering om asbesthoudende materialen te identificeren en een nauwkeurige inventaris op te stellen.
Het inschakelen van een erkende deskundige is noodzakelijk om te voldoen aan de wettelijke eisen en om de gezondheid en veiligheid van bewoners en werknemers te waarborgen volgens de Openbare vlaamse afvalstoffenmaatschappij (OVAM Vlaanderen).
Geldigheid van een asbestinventaris
De geldigheid van een asbestinventaris varieert, maar doorgaans is een niet-destructieve inventaris 10 jaar geldig. Indien er materialen met een hoog risico worden geÃŊdentificeerd, kan de geldigheidsduur worden verkort.
Bij renovaties of wijzigingen aan het pand is het verstandig om een nieuwe inventaris te laten opstellen om actuele informatie te waarborgen.
Hoe werkt een asbestinventaris aanvragen?
Het aanvragen van een asbestinventaris verloopt via een gestructureerd proces, waarbij je de hulp inschakelt van een erkende asbestdeskundige. Deze professional voert een grondige inspectie uit van je pand en levert een gedetailleerd attest af dat inzicht geeft in de aanwezigheid en staat van asbesthoudende materialen.
1. Kies een asbest deskundige
De eerste stap bij het aanvragen van een asbestinventaris is het selecteren van een gecertificeerde asbestdeskundige. Deze deskundige is bevoegd om een nauwkeurige inventarisatie van je pand uit te voeren.
Het is belangrijk om een professional te kiezen met de juiste certificeringen en ervaring. Je kunt als eigenaar ook iemand anders machtigen, zoals een notaris of makelaar, om het proces namens jou te beheren.
2. Inventaris van de aanwezige asbest
De asbestdeskundige voert een plaatsbezoek uit om een inventaris op te stellen van alle asbesthoudende materialen.
Deze inventarisatie is een niet-destructieve asbestinventaris, wat betekent dat er geen wanden of vloeren beschadigd worden tijdens het onderzoek. Enkel rechtstreeks waarneembare asbestbronnen vormen hier een risico. Een niet destructieve asbestinventaris beschrijft enkel welke gebouwonderdelen asbest bevatten na een grondige visuele inspectie. Ingesloten asbest vormt geen risico voor het dagelijks gebruik van het gebouw en wordt dus niet meegenomen of onderzocht.
Soms zijn kleine beschadigingen van verdachte materialen nodig om monsters te nemen voor laboratoriumanalyse, zodat met zekerheid kan worden vastgesteld of het materiaal asbest bevat. Deze inventarisatie beschrijft alleen de materialen die een risico kunnen vormen bij dagelijks gebruik van het gebouw.
Wilt u uw woning slopen, dan met er een destructieve asbestinventaris opgemaakt worden. Bij een destructieve asbestinventaris gebeurt het wel dat vloeren en wanden beschadigd worden. Dit om er voor te zorgen dat asbestverdachte materialen gevonden worden om uw veiligheid te garanderen.
3. Ontvang de resultaten van uw asbestinventaris
Nadat wij de asbestinventaris opmaken en analyse van de monsters, verwerkt de asbestdeskundige alle gegevens en stelt hij het asbestattest op. Dit attest bevat gedetailleerde informatie over de locaties, typen en staat van de asbesthoudende materialen in uw pand.
Een asbestinventaris verplicht een standaard geldigheidstermijn van 10 jaar, tenzij er materialen met een hoog risico worden gevonden, wat de geldigheid kan verkorten tot 5 jaar. Voor een geldig asbestattest controleert u best uw officiÃŦle documenten op geldigheid.
Zit je met vragen?
Enkele veelvoorkomende vragen en praktische info
Waar vraag ik een offerte aan voor een asbestinventaris?
Gaat het over een eengezinswoning? Dan zijn onze prijzen transparant en kan je direct een afspraak in plannen via het formulier. Voor grotere projecten kan je via hier een offerte gaan aanvragen.
Hoelang alvorens ik de verslagen ontvang?
Standaard rekenen wij hiervoor een werkweek.
De verwerking van de staaltjes, door het onafhankelijke labo, duurt immers een 5-tal werkdagen.
Is een asbestinventaris verplicht?
Ja, een asbestinventaris is verplicht als onderdeel van het asbestattest bij de verkoop, verhuur, renovatie of sloop van een pand dat voor 2001 is gebouwd. Dit document helpt bij het identificeren van asbesthoudende materialen en minimaliseert gezondheidsrisico's.
Hoeveel kost een asbestinventaris?
De kosten van een asbestinventaris variÃŦren, afhankelijk van de grootte en complexiteit van het pand. Gemiddeld liggen de kosten tussen de âŽ275 en âŽ500. Voor concrete prijzen of een vrijblijvende offerte mag u ons steeds conctacteren. Wij helpen u graag verder.
Wat is het verschil tussen een asbestinventaris en een asbestattest?
Een asbestinventaris is een gedetailleerd verslag van alle asbesthoudende materialen in een pand, opgesteld door een gecertificeerde deskundige. Een asbestattest is een officieel document dat de aanwezigheid van asbest bevestigt en de staat ervan beschrijft, en is gebaseerd op de inventaris. Het attest is verplicht bij de verkoop of verhuur van een pand en geeft aan als er in het gebouw asbest aanwezig is.